Insikter, nyheter, tips och råd

Det sker ständigt förändringar inom skatt och moms som har påverkan på fastighetsbranschen. För dig som arbetar med fastigheter är det extra viktigt att hålla koll på de senaste nyheterna och reglerna. Grant Thorntons skatterådgivare Martin Jacobson och Charlotte Rosvall Hillerström sammanfattar det viktigaste just nu, så att du kan undvika fallgropar och hantera risker.

Att navigera sig kring 3:12-reglerna kan vara krångligt, inte minst eftersom det är många begrepp att hålla koll på. För att du ska veta om du omfattas av 3:12-reglerna behöver du först avgöra om det företag du är ägare till utgör ett fåmansföretag.

För den som äger och arbetar i ett fåmansföretag gäller de särskilda 3:12-reglerna för ägarens beskattning av utdelning och kapitalvinster. Utomståenderegeln är en undantagsregel från 3:12-reglerna som, förenklat, innebär att om utomstående ägare, direkt eller indirekt, i betydande omfattning (minst 30 procent) äger del i företaget och har rätt till utdelning, ska en andel bara anses kvalificerade om det finns särskilda skäl.

CBAM är ett av EU:s nya verktyg för att bekämpa klimatförändringarna och minska utsläppen av växthusgaser. Tanken är att det ska vara ett incitament för producenterna att använda renare teknik och energi, eftersom det ska bli dyrare att importera utsläppstunga varor. Sedan 1 oktober 2023 måste registrering ske hos EU och från och med 2026 behövs särskilda CBAM-certifikat köpas som motsvarar företagens utsläpp.

Det kommer dröja ändå till 2053 innan företagens ledningsgrupper är jämställda. Andelen kvinnor i ledande befattningar globalt är nu uppe i 33,5 procent, en ökning med bara en procentenhet senast året. När mätningarna startade för två decennier sedan var andelen 19 procent. Detta enligt Grant Thorntons årliga rapport Women in Business, som 2024 släpps för tjugonde gången.

Turerna kring den så kallade utomståenderegeln i 3:12-reglerna fortsätter. Nu har Skatterättsnämnden meddelat ett nytt förhandsbesked som återigen skapar orosmoln för entreprenörsbolag. En majoritet i Skatterättsnämnden anser att utomståenderegeln inte är tillämplig. Joanna Bertlin, auktoriserad skatterådgivare på Grant Thornton, analyserar och ger sina kommentarer på det nya beskedet.

Från och med februari 2024 ska löner för anställda som räknas som arbetare rapporteras månadsvis i stället för årsvis. Uppgifterna används för att beräkna pensionspremier till de bolag som förvaltar dina anställdas pensionspengar.

Högsta förvaltningsdomstolen anser i fyra domar att samfällighetsföreningar inte ska ta ut moms vid uttaxering av bidrag till sina medlemmar. Domstolen ändrar därmed Skatterättsnämndens förhandsbesked och underkänner Skatteverkets uppfattning.

Skatteverket har nu kommit med ett ställningstagande där de ger sin syn på hur momsavdrag i blandad verksamhet ska beräknas. Bakgrunden är en dom från Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) från hösten 2023 om användandet av omsättningsbaserad beräkningsmetod vid beräkning av momsavdrag för företag i blandad verksamhet. Grant Thorntons skatterådgivare kommenterar möjligheterna med beskedet och vilka nackdelar det medför.

Regeringen har nu tagit nästa steg i implementeringen av CSRD-direktivet i svensk lagstiftning. I regeringens lagrådsremiss som nu lämnats finns några betydande förändringar jämfört med utredningen. Bakgrunden är att man vill ge företagen mer tid för implementering. Grant Thorntons hållbarhetsexpert Annika Nygren kommenterar ändringarna och ger också sin syn på vad detta betyder för företagen.

För svenska aktiebolag som vill satsa på innovation, hållbarhet och digitalisering, finns det miljarder kronor att hämta i form av forsknings- och utvecklingsmedel. Dessa medel är tillgängliga både nationellt och på EU-nivå. Johan Andersson, auktoriserad revisor på Grant Thornton, guidar i vad företag behöver tänka på innan en ansökan skickas in.

En ny dom om utomståenderegeln innebär glädjande besked för både entreprenörer och investerare. Det är Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) som har prövat frågan om utomståenderegelns tillämplighet. Denna gång var frågan närmare bestämt om det fanns särskilda skäl för att anse att andelar i fåmansbolag är kvalificerade, trots att de grundläggande förutsättningarna för att tillämpa utomståenderegeln var uppfyllda.

Det blir alltmer utmanande för företag att navigera i den globala ekonomin. Men samtidigt förväntar sig sex av tio företagsledare på midmarket ökad lönsamhet. Och även om optimismen minskat något är det fortfarande 65 procent som ser ljust på företagsåret 2024. Detta enligt Grant Thorntons senaste International Business Report.

Finansdepartementet har lagt fram ett förslag kring de spärrar som ofta uppstår vid skattemässigt underskott i samband med ägarförändringar. Om lagförslaget går igenom skulle det innebära att företag kan behålla större underskott när ägandet förändras än vad som är möjligt idag. Förutom att färre skulle träffas av spärrarna, skulle reglerna också bli mindre komplexa.

Regeringen föreslår nu att kravet på att spara räkenskapsinformation i original slopas. Istället ska det bli möjligt att arkivera till exempel kvitton och fakturor digitalt. Om förslaget går igenom kan svenska företag räkna med kraftigt minskad administration och en total kostnadsbesparing på fyra miljarder per år.

Framtidens nyckeltal, CSRD, cybersäkerhet och internationell bolagsbeskattning. Vi har samlat våra mest lästa artiklar 2023.