Insikter, nyheter, tips och råd

Allt fler organisationer inser att de behöver bättre kunskap om sin omvärld för att identifiera nuvarande och framtida möjligheter och hot mot verksamheten. För att inte försätta sig i onödiga interna eller externa risker krävs analyser, ett arbete som bäst börjar i Styrelsen. Styrelsens huvuduppgifter i en ideell förening blir då tydlig: Minimera risk och säkra möjligheter. Grant Thorntons experter Pernilla Zetterström Varverud och Magnus Giese guidar dig.

De allra flesta ideella organisationer har någon form av allmännyttigt ändamål med sin verksamhet. Det är därför viktigt att även mäta de sociala- och miljömässiga delarna, inte bara de finansiella nyckeltalen. Genom att mäta och följa upp nyckeltal inom alla områden är möjligheten större att organisationens förtroende ökar och att målen uppnås. Vår branschexpert Josefine Fors förklarar varför.

”Många aktörer i fastighetsbranschen har redan förstått kopplingen mellan hållbarhet och affärsvärde, något som nu kan ge ett försprång i takt med stigande inflation, högre elpriser och resursbrist. Framtidens nyckeltal täcker in hela ESG-skalan.” Det menar Mikael Östblom, partner och revisor på Grant Thornton, specialiserad inom just bygg – och fastighetsbranschen.

Under 2022 har den sociala hållbarheten hamnat i fokus, inte minst kopplat till pandemin. För vårdbolagen handlar det både om hur personalen och patienterna hanteras och kraven från både investerare och lagstiftningen ökar. Grant Thorntons rådgivare Johanna Forsgren berättar mer och ger tips på sju konkreta områden att fokusera på.

Här sammanfattar Grant Thorntons branschgrupp Healthcare vårens viktigaste händelser och nyheter inom den svenska vårdmarknaden.

Nu ska regeringen snabbutreda frågan om intern moms mellan ideella föreningar i samma organisation. Trycket på politikerna har varit stort från flera organisationer. Redan 2019 gjorde Grant Thornton en utredning på uppdrag av Svenskt Näringsliv. Nu verkar det som att momsfrihet snart kan bli verklighet.

I samband med fastighetsutvecklingsprojekt är det vanligt att fastigheter överlåts, antingen till externa parter eller inom en koncern. Oavsett om det sker genom direktöverlåtelser eller genom bolagsförsäljningar är det viktigt att säkerställa hur fastigheterna eller aktierna klassificeras hos säljaren, eftersom det kan få olika skattemässiga konsekvenser. Henrik Antonsson och Barbro Jansson Stridlund reder ut vad som gäller.

Om du ska riva en byggnad är det i många fall möjligt att göra avdrag både för rivningskostnader och för utrangeringen av den byggnad som är förknippad med rivningen. Thomas Larsson, expert på inkomstskatt och Anna Gerson, momsexpert på Grant Thornton reder ut vad som gäller och vad som är viktigt att tänka på.

En stark efterfrågan på nya bostäder leder till att fler fastighetsägare letar efter olika möjligheter att utveckla bostäder. Projekten är ofta komplexa och under vägen ställs man inför en rad olika skatte- och momsfrågor. Grant Thorntons skattekonsulter Stefan Ottosson och Martin Jacobsson guidar dig rätt.

Bostadsverksamheter har tidigare varit helt befriade från moms. Nu har rättsläget ändrats något, speciellt för leveranser av el och vatten samt för investeringar i förnybar energi. De nya reglerna ökar komplexiteten men kan också vara fördelaktiga för fastighetsägaren. Grant Thorntons skatterådgivare Martin Jacobsson och Cecilia Smedfors reder ut det senaste rättsläget.

Behovet av nybyggnation är stort och fastighetsutveckling innebär ofta omfattande projekt som tar många år från att affärsmöjligheten uppkommer tills att det finns är färdig byggnad att flytta in i. Barbro Jansson Stridlund har lång erfarenhet av de frågeställningar och utmaningar som kan uppkomma i samband med ett fastighetsutvecklingsprojekt. Här delar hon med sig av sina bästa tips.

En skattefråga som ofta uppkommer i fastighetsutvecklingsprojekt är hur fastighetstaxeringen påverkas av tillkommande byggrätter. Detta eftersom denna typ av projekt ofta innebär att en fastighet ska förändras på något sätt, där nya byggrätter vanligen ingår. Det är viktigt att ha koll på detta eftersom fastighetsskatten är en kostnad i projektet och därmed påverkar lönsamheten.

Fastighetsutveckling innebär ofta omfattande projekt som sträcker sig över flera år. Även under projekterings- och byggtid ska fastighetsägaren betala fastighetsskatt, något som kan innebära betydande kostnader under lång tid. Vi reder ut vilka möjligheter det finns att få ner taxeringsvärdet och påverka fastighetsskatten under utvecklingsprojekt för hyresfastigheter.

Grant Thornton har på uppdrag av Vårdföretagarna sammanställt viktiga erfarenheter och lärdomar från såväl privata vårdgivare såsom den offentliga vården under pandemin i en nyutgiven rapport. Nu ska slutsatserna i rapporten analyseras för att rusta vården för ökad effektivitet. - Det känns värdefullt att vi på detta sätt kan hjälpa till och bidra till en mer hållbar välfärd som räcker till fler individer, säger Mats Fagerlund, branschexpert Vård och omsorg, Partner Advisory på Grant Thornton.

Är det dags att deklarera ditt hyreshus? På den schablonmässigt utformade fastighetsdeklarationen är det inte särskilt många uppgifter som ska fyllas i. En av dessa uppgifter är årshyran för bostäder respektive lokaler. Här kan det ligga nära till hands att, utan att göra några större överväganden, helt enkelt fylla i hela det belopp du fakturerar dina hyresgäster. Blir det rätt då? Ja, det kan bli rätt men det kan också bli väldigt fel. En felaktigt deklarerad hyra ger ett felaktigt taxeringsvärde som i sin tur ger en felaktig fastighetsskatt/fastighetsavgift.

Ett ökat intresse för klimatfrågor har också gjort att intresset för klimatbokslut har ökat kraftigt de senaste åren. Att upprätta ett klimatbokslut är ett utmärkt sätt att visa din organisationens klimatpåverkan och samtidigt stärka förtroendet. Vi tipsar om hur du gör bokslutet på bästa sätt.