”Det är viktigt att ha koll på helheten i samband med projektutveckling ”

Sveriges befolkning ökar ständigt. Allt fler blir allt äldre, fler barn föds och migrationen till Sverige fortsätter inte minst nu med situationen i vårt närområde med många människor på flykt. För att bygga framtidens samhällen som tillgodoser den växande befolkningen finns det ett ständigt behov av nya bostäder, skolor och arbetsplatser.

Den som står inför att exploatera mark och bygga nya samhällen där vi bor, lever och arbetar vet att detta tar många år i anspråk. Oavsett om det är fråga om en van aktör inom fastighetsutveckling eller en aktör som ”råkar” vara ägare till ett markområde som lämpar sig för exploatering är det många frågor man står inför. Inte bara inom skatteområdet.

Om du är ägare till attraktiv mark kan du givetvis nöja dig med att sälja den till någon som vill exploatera den. I många fall vill dock den befintliga ägaren få del av den värdeuppgång som skett på marken och som sannolikt sker när en detaljplan blir antagen. Oavsett vilket är det många frågor att beakta, säger Charlotte Rosvall Hilleström, branschansvarig och en av Grant Thorntons experter på skattefrågor inom Real Estate & Construction.

– Om du ska vara med i hela utvecklingsprocessen av ett markområde är det många olika kompetenser som behövs och det är viktigt att ha koll på helheten. Det som är bra ur ett perspektiv kanske är sämre ur ett annat.

Många frågeställningar

Charlotte Rosvall Hilleström har lång erfarenhet av de olika typer av frågeställningar och utmaningar som kan uppkomma i samband med ett fastighetsutvecklingsprojekt.

– Förutom att det generellt är många frågor att ha koll på, uppkommer många olika skattefrågor inom inkomstskatt, moms, stämpelskatt och fastighetstaxering i de olika stegen av ett projekt. Det rör sig även ofta om stora belopp.

Ha koll på helheten

Hon har ett viktigt tips till de som står i begrepp att utveckla fastigheter:

– För att du ska driva ett projekt framgångsrikt från ax till limpa gäller det att ha koll på helheten. Att ta hjälp av experter som hjälper dig med detta kan göra stor skillnad.

Branschspecifik rådgivning

Vi kan hjälpa er med: Bygg och fastighet

Jag vill veta mer