Insikter, nyheter, tips och råd

En ny dom från Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) öppnar upp för avdragsrätt i moderbolag för kostnader vid försäljning av aktier i dotterbolag. Detta när syftet är att effektivisera den kvarvarande verksamheten samt frigöra kapital till koncernens verksamhet. I det prövade fallet anses försäljningskostnaderna vara direkt kopplade till moderbolagets samlade momspliktiga ekonomiska verksamhet. Det blir dock upp till kammarrätten att pröva frågan gällande eventuell begränsning av avdragsrätten.

Frivillig skattskyldighet till moms för lokaluthyrning kan medges även om flera hyresgäster disponerar en lokal gemensamt utan att någon av dem har ensamrätt till en specifik yta. Det konstaterar Högsta förvaltningsdomstolen (HFD).

En oenig Skatterättsnämnd har i två förhandsbesked kommit fram till att samfällighetsföreningar ska ta ut moms på betalningar från sina medlemmar. Nämnden menade att föreningarna tillhandahåller sina medlemmar tjänster mot ersättning i en ekonomisk verksamhet. Skatterättsnämnden delar därmed principiellt Skatteverkets tidigare ställningstagande om att samfällighetsföreningar ska ta ut moms från sina medlemmar.

Högsta förvaltningsdomstolen har i ett mål prövat reglerna om uttagsmoms när ett byggbolag uppför byggnader på egen fastighet för försäljning. Domstolen ansåg att hela byggnationen fram till köparens tillträde ska uttagsbeskattas även om fastigheten säljs under pågående byggnation. Byggbolaget behöver då inte längre betala moms på projektvinsten för genomförda arbeten mellan tecknat köpeavtal och köparens tillträde.

Finansdepartementet föreslår betydande ändringar i reglerna för jämkning av moms vid fastighetsförsäljningar fr.o.m. 2024. Förslaget innebär att säljaren kan få betala tillbaka stora belopp i moms om den sålda fastigheten inte ingår i en verksamhetsöverlåtelse. Ändringarna kan dessutom leda till inlåsningseffekter, högre fastighetspriser och försvåra omstrukturering av verksamheter. Även företag kan komma att drabbas av extra kostnader när de flyttar ut. Grant Thorntons experter inom fastighetsmoms Martin Jacobson och Lars Davérus kommenterar förslaget.

En stark efterfrågan på nya bostäder leder till att fler fastighetsägare letar efter olika möjligheter att utveckla bostäder. Projekten är ofta komplexa och under vägen ställs man inför en rad olika skatte- och momsfrågor. Grant Thorntons skattekonsulter Stefan Ottosson och Martin Jacobsson guidar dig rätt.

Bostadsverksamheter har tidigare varit helt befriade från moms. Nu har rättsläget ändrats något, speciellt för leveranser av el och vatten samt för investeringar i förnybar energi. De nya reglerna ökar komplexiteten men kan också vara fördelaktiga för fastighetsägaren. Grant Thorntons skatterådgivare Martin Jacobsson och Cecilia Smedfors reder ut det senaste rättsläget.

Nu är det läge för landets samfälligheter att se över sin momshantering. Ett nytt ställningstagande från Skatteverket kan nämligen få stora konsekvenser - SKV anser att samfällighetsföreningar ska redovisa moms på momspliktiga varor och tjänster till sina medlemmar. Detta kommer att påverka många samfällighetsföreningar och dess medlemmar samt få stora effekter inom fastighetssektorn. Vi reder ut vad Skatteverket tycker och vilka effekterna blir.

Marknadsvärdet på en tjänst kan inte bestämmas på något annat sätt än enligt definitionen i momslagen. Det har Högsta Förvaltningsdomsten (HFD) slagit fast i en dom. Domen innebär att Skatteverket (SKV) inte får gehör för sin metod för omvärdering av beskattningsunderlaget för entreprenadtjänster och inte kan frångå fakturerat pris. Domen är särskilt intressant och viktig för bostadsutvecklare och andra som säljer både mark och entreprenad till bostadsrättsföreningar.

Vilket underlag ska momsen beräknas på när ett moderbolag tillhandahållit momspliktiga tjänster till helt eller delvis momsbefriade dotterbolag? Detta har Kammarrätten i Göteborg tagit ställning i två nya domar. Utgången visar vikten av att se över prissättningen av koncerngemensamma momspliktiga tjänster som moderbolag tillhandahåller till helt eller delvis momsbefriade dotterbolag. Samtidigt menar våra momsexperter att det finns en del frågetecken.

Du som fastighetsägare kan inte dra av momsen vid installation av el- och vatten i bostadshus, trots momspliktig individuell mätning och debitering till de boende. Detta gäller med undantag för själva mätutrustningen där momsen kan dras av. Så säger Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) i en ny dom. Domstolen ändrar därmed Skatterättsnämndens tidigare förhandsbesked där avdrag beviljades. Här går vår momsexpert Martin Jacobsson igenom domen.

Sveriges medelstora företag ser ljusare på affärsläget 2021, än de gjorde för ett år sedan. 31 procent är nu optimistiska jämfört med 13 procent första halvåret 2020. Bygg- och fastighetsbranschen är inget undantag, något som våra branschexperter skriver under på.

Det händer mycket i vår omvärld just nu. Hösten har bjudit på en rad förändringar och lagförslag som kommer påverka techbolagen redan nästa år, inte minst när det gäller moms. Dessutom kryper Brexit allt närmare. Här har våra skatteexperter samlat ett antal ämnen kopplade till skatt och moms som du som är beslutsfattare i ett techbolag kan ha nytta av.

EU-domstolen anser att de svenska jämkningsreglerna efter fastighetsförsäljning strider mot EU:s momsdirektiv. En köpare av en fastighet är inte skyldig att återbetala (jämka) säljarens tidigare avdrag för moms på investeringar i fastigheten om köparen börjar använda fastigheten i momsfri verksamhet. Domen får stor betydelse för hantering av jämkningsmoms vid fastighetsförsäljningar och kommer sannolikt leda till lagändring.

Momsavdrag vid installation av solcellsanläggning på bostadsbyggnader kan ske i mycket större utsträckning än tidigare. Det meddelar Skatteverket, som nu ändrat sitt ställningstagande efter en dom i Högsta förvaltningsdomstolen.

Regeringen har den 2 juli utökat antalet branscher som hyresgästen ska verka i för att hyresvärden ska kunna erhålla statligt hyresstöd. För att ta del av stödet behöver en överenskommelse om hyresrabatt med hyresgäster i någon av de tillkomna branscherna tecknas senast den 31 juli 2020. Våra skatteexperter har sammanfattat ändringarna i stödet.