Insikter, nyheter, tips och råd

Marknadsvärdet på en tjänst kan inte bestämmas på något annat sätt än enligt definitionen i momslagen. Det har Högsta Förvaltningsdomsten (HFD) slagit fast i en dom. Domen innebär att Skatteverket (SKV) inte får gehör för sin metod för omvärdering av beskattningsunderlaget för entreprenadtjänster och inte kan frångå fakturerat pris. Domen är särskilt intressant och viktig för bostadsutvecklare och andra som säljer både mark och entreprenad till bostadsrättsföreningar.

Är det dags att deklarera ditt hyreshus? På den schablonmässigt utformade fastighetsdeklarationen är det inte särskilt många uppgifter som ska fyllas i. En av dessa uppgifter är årshyran för bostäder respektive lokaler. Här kan det ligga nära till hands att, utan att göra några större överväganden, helt enkelt fylla i hela det belopp du fakturerar dina hyresgäster. Blir det rätt då? Ja, det kan bli rätt men det kan också bli väldigt fel. En felaktigt deklarerad hyra ger ett felaktigt taxeringsvärde som i sin tur ger en felaktig fastighetsskatt/fastighetsavgift.

Äger du ett hyreshus? Då är det snart dags att lämna in fastighetsdeklarationen. Det är viktigt att du går igenom den i många fall delvis förtryckta deklarationsblanketten noga och informerar Skatteverket om de speciella förhållanden som gäller för just din fastighet. Annars är risken stor att du får ett felaktigt taxeringsvärde – oftast för högt. Grant Thorntons experter vet vilka faktorer som påverkar taxeringsvärdet. Här ger de värdefulla tips som underlättar deklarationen.

Intresset för fastigheter och fastighetsutvecklingsprojekt är stor och för fastighetsägare är det många olika frågeställningar att hålla koll på både ur skatterättslig, fastighetsrättslig och affärsmässig synvinkel. Just nu är fastighetstaxeringen aktuell för bland annat hyreshusenheter. Maria Bergenmo, en av Grant Thorntons erfarna fastighetsexperter, förklarar varför det är viktigt att du lägger ned lite tid och kraft på att fylla i din fastighetsdeklaration.

En ny dom från Högsta förvaltningsdomstolen fastställer att utrangeringsavdrag inte medges för del av byggnad, utan endast om en byggnad rivs i sin helhet. Våra skatterådgivare kommenterar domen och konsekvenserna.

I de fall som taxeringsvärde saknas och köpeskillingen understiger nämnda värde, ska stämpelskatten beräknas på ett värdeutlåtande beräknat enligt reglerna för fastighetstaxering. Detta har Högsta domstolen kommit fram till i en ny dom, som sannolikt innebär att fastighetsägare har debiterats för hög stämpelskatt i en mängd fall. Våra skatterådgivare går här igenom vad domen kan få för konsekvenser.

Som fastighetsägare kan det vara en utmaning att ha koll på fastighetstaxeringen. Alla fastigheter är föremål för allmän fastighetstaxering vart sjätte år och vissa fastigheter är föremål för en förenklad fastighetstaxering som också sker vart sjätte år (mitt emellan de allmänna taxeringarna). Däremellan kan det bli aktuellt med särskild fastighetstaxering. Ett korrekt taxeringsvärde påverkar inte bara uttaget av fastighetsskatt/-avgift, utan även en rad andra faktorer. Den 8 mars är sista dag att deklarera. Här reder vår skatterådgivare Sora Schnürer ut vad som gäller och hur du ska agera.

Du som fastighetsägare kan inte dra av momsen vid installation av el- och vatten i bostadshus, trots momspliktig individuell mätning och debitering till de boende. Detta gäller med undantag för själva mätutrustningen där momsen kan dras av. Så säger Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) i en ny dom. Domstolen ändrar därmed Skatterättsnämndens tidigare förhandsbesked där avdrag beviljades. Här går vår momsexpert Martin Jacobsson igenom domen.

Sveriges medelstora företag ser ljusare på affärsläget 2021, än de gjorde för ett år sedan. 31 procent är nu optimistiska jämfört med 13 procent första halvåret 2020. Bygg- och fastighetsbranschen är inget undantag, något som våra branschexperter skriver under på.

Om du ska uppföra parkeringsplatser i anslutning till bostadshus bör du noga tänka igenom hur projektet ska struktureras innan du sätter igång. Grant Thorntons skatterådgivare Cecilia Smedfors förklarar varför.

När obebyggd mark ska utvecklas och exploateras uppstår en hel del utgifter. För att få ett skatteeffektivt projekt och undvika onödiga kostnader är det viktigt att tidigt i projektet reda ut vem som äger detsamma. Här delar Carin Gerding och Maria Bergenmo, skatterådgivare inom fastighet och bygg, med sig av sina bästa råd.