Högre taxeringsvärden väntar fastighetsägare

De nya taxeringsvärdena baseras på 2017 års marknadsvärden. Senast hyreshus taxerades var i normalfallet 2016, och industrier 2013. Det är värdeutvecklingen på fastighetsmarknaden sedan dess som ger högre taxeringsvärden och skatt.

Vårt tips är att börja i god tid och ta en extra titt på deklarationsblanketterna. De är enkelt och schablonmässigt utformade, ofta med förtryckta uppgifter, medan fastigheter är individuellt utformade och komplicerade. För många fastigheter krävs därför jämkningar och justeringar, t ex yrkande på annan indelning, annan klassificering eller justering för säregna förhållanden, för att taxeringsvärdet ska bli rättvisande. Det lönar sig att lägga tid på detta – vi ser ofta felaktiga taxeringsvärden med skeva skatteuttag som följd.

1. Är de förtryckta ytuppgifterna korrekta?
2. Omfattar deklarationsblanketterna en eller flera byggnader
3. Vilken verksamhet bedrivs i byggnaden; skattefri, kontor m.m. eller industri.
4. För hyreshus ska årshyran 2017 deklareras – de kan du ta fram redan nu, men är beloppet du fakturerat hyresgästerna det som ska deklareras?
5. Genomförda bygg- och renoveringsåtgärder och vad kostnaderna för detta avser.
6. Industritillbehör (om det finns i industribyggnader)
7. Föreligger det några säregna förhållanden såsom exempelvis vakanser, underhållsbehov, omedelbart bebyggbar mark, avsaknad av markanläggningar etc.

Påbörjar du deklarationsarbetet redan nu hinner du även utreda och begära omprövning av tidigare år ifall du hittar något som bör korrigeras – fram till årsskiftet 2018/2019 kan du begära omprövning av 2013 års allmänna fastighetstaxering.