Insikter, nyheter, tips och råd

Funderar du eller ditt bolag på att paketera en hyreshusfastighet? Eller står ni redo inför en paketering? I och med att många hyreshusfastigheter fått höjda taxeringsvärden 2022 kan det vara läge att göra paketeringen innan årsskiftet.

Regeringen har beslutat att införa en tillfällig lag om skattereduktion för investeringar i inventarier som anskaffats under kalenderåret 2021. Detta ska ge incitament till företag att öka och tidigarelägga sina investeringar. Har du planerat för framtida inköp av inventarier i ditt bolag kan det alltså vara läge att göra dem redan i år.

Är det dags att deklarera ditt hyreshus? På den schablonmässigt utformade fastighetsdeklarationen är det inte särskilt många uppgifter som ska fyllas i. En av dessa uppgifter är årshyran för bostäder respektive lokaler. Här kan det ligga nära till hands att, utan att göra några större överväganden, helt enkelt fylla i hela det belopp du fakturerar dina hyresgäster. Blir det rätt då? Ja, det kan bli rätt men det kan också bli väldigt fel. En felaktigt deklarerad hyra ger ett felaktigt taxeringsvärde som i sin tur ger en felaktig fastighetsskatt/fastighetsavgift.

Äger du ett hyreshus? Då är det snart dags att lämna in fastighetsdeklarationen. Det är viktigt att du går igenom den i många fall delvis förtryckta deklarationsblanketten noga och informerar Skatteverket om de speciella förhållanden som gäller för just din fastighet. Annars är risken stor att du får ett felaktigt taxeringsvärde – oftast för högt. Grant Thorntons experter vet vilka faktorer som påverkar taxeringsvärdet. Här ger de värdefulla tips som underlättar deklarationen.

Intresset för fastigheter och fastighetsutvecklingsprojekt är stor och för fastighetsägare är det många olika frågeställningar att hålla koll på både ur skatterättslig, fastighetsrättslig och affärsmässig synvinkel. Just nu är fastighetstaxeringen aktuell för bland annat hyreshusenheter. Maria Bergenmo, en av Grant Thorntons erfarna fastighetsexperter, förklarar varför det är viktigt att du lägger ned lite tid och kraft på att fylla i din fastighetsdeklaration.

En ny dom från Högsta förvaltningsdomstolen fastställer att utrangeringsavdrag inte medges för del av byggnad, utan endast om en byggnad rivs i sin helhet. Våra skatterådgivare kommenterar domen och konsekvenserna.

I de fall som taxeringsvärde saknas och köpeskillingen understiger nämnda värde, ska stämpelskatten beräknas på ett värdeutlåtande beräknat enligt reglerna för fastighetstaxering. Detta har Högsta domstolen kommit fram till i en ny dom, som sannolikt innebär att fastighetsägare har debiterats för hög stämpelskatt i en mängd fall. Våra skatterådgivare går här igenom vad domen kan få för konsekvenser.

När obebyggd mark ska utvecklas och exploateras uppstår en hel del utgifter. För att få ett skatteeffektivt projekt och undvika onödiga kostnader är det viktigt att tidigt i projektet reda ut vem som äger detsamma. Här delar Carin Gerding och Maria Bergenmo, skatterådgivare inom fastighet och bygg, med sig av sina bästa råd.