Insikter, nyheter, tips och råd

Skatteområdet förändras snabbt, och nya regler, rättsfall och tolkningar påverkar ofta fastighetsbranschen direkt. Få koll på de viktigaste förändringarna från 2025 och det vi vet inför 2026 – med särskilt fokus på moms och skatt.

K3 blir ett måste för fler fastighetsägare. Nya regler från Bokföringsnämnden tvingar företag med byggnader som genererar minst 75 procent av företagets nettoomsättning att lämna K2 – och börja komponentredovisa. Vi guidar er till att komma igång.

Fastighetsbranschen är komplex, inte minst när det kommer till skattefrågor. Få koll på kommande regelförändringar kring ränteavdrag, underskott vid ägarbyten och nyheter inom 3:12-området för dig som är fåmansföretagare. Missa inte heller checklistan med frågor att ställa sig för att vara redo inför 2025.

Det sker ständigt förändringar inom skatt och moms som har påverkan på fastighetsbranschen. För dig som arbetar med fastigheter är det extra viktigt att hålla koll på de senaste nyheterna och reglerna. Grant Thorntons skatterådgivare Martin Jacobson och Charlotte Rosvall Hillerström sammanfattar det viktigaste just nu, så att du kan undvika fallgropar och hantera risker.

2019 infördes nya regler för juridiska personer som innebär att avdragsrätten för ränta kan begränsas. Felaktigt ränteavdrag kan leda till felaktig skattebelastning och skattetillägg. Komplexiteten är stor och nyligen kommenterade Skatteverket också en dom från HFD om just detta. Vi förklarar läget och hur du undviker fallgroparna.

I samband med fastighetsutvecklingsprojekt är det vanligt att fastigheter överlåts, antingen till externa parter eller inom en koncern. Oavsett om det sker genom direktöverlåtelser eller genom bolagsförsäljningar är det viktigt att säkerställa hur fastigheterna eller aktierna klassificeras hos säljaren, eftersom det kan få olika skattemässiga konsekvenser. Henrik Antonsson och Barbro Jansson Stridlund reder ut vad som gäller.

Behovet av nybyggnation är stort och fastighetsutveckling innebär ofta omfattande projekt som tar många år från att affärsmöjligheten uppkommer tills att det finns är färdig byggnad att flytta in i. Barbro Jansson Stridlund har lång erfarenhet av de frågeställningar och utmaningar som kan uppkomma i samband med ett fastighetsutvecklingsprojekt. Här delar hon med sig av sina bästa tips.

En skattefråga som ofta uppkommer i fastighetsutvecklingsprojekt är hur fastighetstaxeringen påverkas av tillkommande byggrätter. Detta eftersom denna typ av projekt ofta innebär att en fastighet ska förändras på något sätt, där nya byggrätter vanligen ingår. Det är viktigt att ha koll på detta eftersom fastighetsskatten är en kostnad i projektet och därmed påverkar lönsamheten.