Momsbeskattningen kan bli lägre och mer förutsägbar för tjänster inom koncerner med momsfri verksamhet, till exempel för fastighets-, vård- och finansbranschen. Samtidigt finns möjligheter till återbetalning av tidigare betald moms. Det följer av Högsta förvaltningsdomstolens (HFD) dom i Högkullen-målet, där Skatteverkets metod att schablonmässigt höja momsunderlaget för koncerninterna tjänster till dotterbolag utan full avdragsrätt underkänns.
Fastighetsinvesteringar – korrekt skattemässig klassificering
Korrekt skattemässig klassificering av fastighetsinvesteringar är avgörande för hur utgifter får dras av och hur beskattningen påverkas över tid. Rätt klassificering kan maximera avdragsmöjligheter, frigöra kapital, förbättra kassaflödet och minska risken för felaktig beskattning. Detta är inte bara en ekonomisk fördel – det är ett lagstadgat krav vid förvärv, ny-, till- och ombyggnation samt renovering. Genom att göra rätt från början kan företag spara både tid och pengar.
Investeringar vid förvärv, ny-, till- och ombyggnation
Vid fastighetsförvärv och olika typer av byggnadsåtgärder uppstår ofta komplexa gränsdragningsfrågor mellan direkt avdragsgilla kostnader, värdehöjande åtgärder och löpande underhåll. Regelverket är omfattande och kräver en noggrann analys av investeringarnas karaktär och syfte. Felaktig klassificering kan leda till uteblivna avdrag, felaktiga skatteeffekter och ökade risker vid granskning.
Kvalificerad rådgivning från analys till tillämpning
Vi stöttar fastighetsägare och fastighetsbolag genom hela processen – från analys och klassificering till att säkerställa att korrekta skattemässiga avdrag görs. Rådgivningen anpassas efter fastighetens användning, investeringens omfattning och verksamhetens struktur, med fokus på korrekt tillämpning, långsiktig affärsnytta och att frigöra kapital för nya satsningar och tillväxt.
1.
Skattemässig klassificering och avskrivningar
Vi säkerställer korrekt klassificering av byggnader och installationer för att maximera avdrag, minska skattekostnader och frigöra kapital för investeringar.
2.
Helhetslösning med fullservicekompetens
Vi kombinerar skatteexpertis och ekonomisk kompetens för att hantera alla avskrivningsregler och ge er en sömlös, trygg och effektiv process hos en enda partner.
3.
Proaktiv rådgivning som minskar risk och ökar värde
Vi identifierar möjligheter och risker i tid och navigerar skillnader mellan skatt och redovisning för korrekt beskattning och optimerat kassaflöde.
Så kan vi hjälpa er
Att hantera skattemässiga värdeminskningsavdrag kan vara komplext, särskilt med olika typer av tillgångar och investeringar. Vi erbjuder expertstöd för att säkerställa att ni följer aktuella regler och principer.
- Klassificering av tillgångar vid investering genom ny-, till- och ombyggnationer samt vid förvärv av fastigheter
- Bedömning av möjligheter till direktavdrag vid reparation och underhåll och utvidgade reparationsbegreppet
- Beräkna skattemässiga värdeminskningsavdrag
- Historisk genomgång möjligheter till omklassificering genom omprövning
Läs mer om vår rådgivning
Charlotte Rosvall Hillerström
Real Estate & Construction Industry Leader, Certified Tax Advisor
Vi ser fastighetsbeskattning som mer än regler och siffror – det är en möjlighet att skapa trygghet och långsiktigt värde. Vår rådgivning hjälper er att ta nästa steg mot hållbara och framgångsrika affärer.
Charlotte Rosvall Hillerström
Senior Manager Tax, Real Estate & Construction Industry Leader
Bransch
Branschanpassad rådgivning för fastighets- och byggbolag
Vi erbjuder rådgivning för dig som är fastighetsägare, branschanpassad ekonomitjänster och fastighetsrelaterad revision.
Webbinarium
Fastighetsbranschens viktigaste skattenyheter inför 2026
Välkommen till ett av våra mest uppskattade webbinarier där vi samlar nyheter, insikter och praxis kring skatt och moms i fastighetssektorn.
Fördjupa dig inom fastighet
Se fler artiklar
Skattenyhet
Möjlighet till återbetalningar av moms för koncerninterna tjänster – HFD underkänner Skatteverkets metod
|
9 min lästid
|
30 jan. 2026
Branschnyhet
Ny praxis: Lägre moms vid nyproduktion i egen regi
Skatteverket har ändrat synen på moms vid försäljning av nybyggda fastigheter. När säljare kommer överens med köpare om att både sälja marken och utföra en byggnation på marken som köparen tillträder när byggnationen är klar, räknas nu leveransen som gjord först vid köparens tillträde. Moms behöver inte längre redovisas för byggarbeten mellan köpeavtal och tillträde.
|
9 min lästid
|
22 okt. 2025
Skattenyhet
Skatt- och momsnyheter fastighetsbolag behöver ha koll på inför 2026
Skatteområdet förändras snabbt, och nya regler, rättsfall och tolkningar påverkar ofta fastighetsbranschen direkt. Få koll på de viktigaste förändringarna från 2025 och det vi vet inför 2026 – med särskilt fokus på moms och skatt.
|
4 min lästid
|
10 okt. 2025
Håll dig uppdaterad med vårt nyhetsbrev
Med vårt nyhetsbrev Target får du varje månad aktuella nyheter, tips från våra experter och information om kommande evenemang. Vi vill bidra till att ert företag växer och utvecklas.
Om Grant Thornton
Grant Thornton är ett ledande revisions- och rådgivningsföretag med över 1 400 medarbetare som erbjuder tjänster inom revision, skatt, redovisning och specialistrådgivning. Visionen är att tillsammans med entreprenörsföretag skapa framtiden – utifrån övertygelsen att hållbart bolagsbyggande handlar om en helhet där såväl ekonomiska som miljömässiga och sociala aspekter ingår. Grant Thornton är ett medlemsföretag i Grant Thornton International Ltd med över 76 000 medarbetare i 156 medlemsländer.