Avgifter som tas ut vid felparkering på privat mark och i parkeringshus (så kallade kontrollavgifter) ska börja omfattas av 25 procent moms. Det gäller även om fastighetsägaren tillåter parkering utan att ta ut en parkeringsavgift, men tar ut en kontrollavgift vid olovlig parkering. Moms ska också normalt redovisas på felparkeringsavgifter vid parkering på gatumark (gator och andra allmänna platser).
Förändringen bygger på en dom från EU-domstolen (Apcoa Parking, C-90/20) och Skatteverkets ställningstagande den 27 juni 2025. För att aktörerna ska ha möjlighet att förbereda sig har Skatteverket erbjudit en övergångsperiod vilket innebär att man kan vänta med att tillämpa den nya ordningen fram till den 1 januari 2027.
Det här påverkar fastighetsägare, parkeringsbolag och andra som hyr ut parkeringsplatser till allmänheten.
Skatteverket anser att avgifter som tas ut när någon bryter mot parkeringsreglerna har en tydlig koppling till själva parkeringstjänsten. Kontrollavgifter och felparkeringsavgifter ska då momsbeläggas.
Avgifterna anses vara en del av den totala ersättningen för parkeringstjänsten som parkeringsanordnaren utför. Moms ska alltså redovisas på totala beloppet av både felparkeringsavgift och kontroll-/felparkeringsavgift.
För att moms ska utgå måste det framgå tydligt av skyltning att en kontrollavgift tas ut vid olovlig parkering. Felparkeringsavgifter ska framgå av publicerade trafikföreskrifter. Avgifterna ska momsbeskattas även om själva parkeringen är avgiftsfri.
Däremot ska moms inte tas ut på avgifter som saknar koppling till upplåtelse av en parkeringsplats, t.ex. polisens felparkeringsavgifter eller felparkeringsavgifter som syftar till att upprätthålla trafikordningen.
Viss uthyrning av parkeringsplatser är momsfri – t.ex. när en bostad hyrs ut tillsammans med parkeringsplats till samma hyresgäst. Kontrollavgifter vid sådan parkering bör också vara momsfri, även om detta inte tas upp i Skatteverkets ställningstagande.
Skatteverket ska på eget initiativ börja tillämpa de nya reglerna först från och med 1 januari 2027. Det finns alltså tid att förbereda sig, men det är viktigt att börja i god tid för att undvika problem längre fram. Frågan har varit aktuell sedan en EU-dom redan 2022, som du kan läsa mer om i vår tidigare artikel:
Nu blir det moms på parkeringsböter enligt EU-domstolen
Skatteverkets nya synsätt innebär inte bara en förändring i hur kontrollavgifter ska hanteras momsmässigt – det kan också få direkta konsekvenser för affärsmodellen. Eftersom det inte är säkert att momsen kan föras vidare till parkeringskunden, kan marginalerna minska. Det gäller särskilt i situationer där kontrollavgifter tidigare utgjort en viktig intäktskälla.
Det är därför klokt att se över hur intäktsflöden påverkas, om prissättningen behöver justeras och om befintliga avtal är anpassade till det nya rättsläget. Många avtal är skrivna utifrån en momsbefriad modell, vilket kan skapa både praktiska och ekonomiska utmaningar när moms nu ska läggas på. För vissa aktörer kan det även bli aktuellt att se över hela upplägget för parkeringsövervakning och avgiftshantering.
– Vi tror att många fastighetsägare och parkeringsbolag behöver göra en bredare analys – inte bara av momshanteringen, utan även av den kommersiella modellen i stort. Det handlar om att säkerställa att verksamheten fortsatt är hållbar och lönsam när moms på kontrollavgifter införs, säger Martin Jacobsson, auktoriserad skatterådgivare och partner på Grant Thornton.
För att följa reglerna och undvika fel i redovisningen rekommenderar vi att:
Kontakta oss gärna för närmare information och rådgivning om hur Skatteverkets nya regler påverkar er verksamhet.
De nya momsreglerna kan få större konsekvenser än man först tror. Förutom att påverka redovisningen kan de kräva justeringar i avtal, prissättning och IT-system. För att undvika fel och onödiga kostnader är det klokt att ta hjälp i god tid. En momsrådgivare eller redovisningskonsult med erfarenhet från fastighets- och parkeringsbranschen kan ge värdefull vägledning och hjälpa er att anpassa verksamheten på ett tryggt och korrekt sätt.
Med vårt nyhetsbrev Target får du varje månad aktuella nyheter likt denna, tips från våra experter och information om kommande evenemang. Vi vill bidra till att ditt företag växer och utvecklas.
